Casa à venda no Ipiranga – Rua Frei Durão

Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo: o Ipiranga!

Implantada em um terreno de 360 m², esta ampla residência conta com 351 m² de área construída, oferecendo ambientes espaçosos, versatilidade e uma estrutura ideal para quem busca conforto, privacidade e espaço para receber familiares e amigos.

Um dos grandes diferenciais é o fato de ser um imóvel não geminado, com excelente incidência solar ao longo do dia e iluminação natural em todo o seu entorno, proporcionando ambientes mais claros, arejados e agradáveis.

Distribuição do imóvel

Pavimento superior – nível da rua

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;

• Sala ampla com 3 ambientes: estar, jantar e TV;

• Jardim de inverno;

• Lavabo e banheiro social;

• Cozinha convencional, com acesso tanto pela área de serviço quanto pela área social.

Pavimento inferior

• Garagem com capacidade atual para 4 veículos, com possibilidade de ampliação conforme a configuração do espaço;

• Depósito;

• Lavabo;

• Dormitório e banheiro de serviço;

• Amplo ambiente multiuso, preparado para momentos de lazer, com espaços para estar, jantar e bar;

• Quintal espaçoso;

• Área gourmet nos fundos, com churrasqueira a carvão e amplo ambiente para receber convidados.

Benfeitorias e diferenciais

• Terreno de 360 m² e 351 m² de área construída;

• Imóvel não geminado, com maior privacidade e iluminação natural em todo o entorno;

• Excelente incidência solar ao longo do dia;

• Portão de garagem basculante e portão social independente;

• Três possibilidades de acesso ao imóvel: pela garagem, pela sala social e pela cozinha;

• Ambientes amplos e versáteis;

• Área de lazer privativa, com espaço gourmet e churrasqueira a carvão;

• Garagem com potencial para ampliação da capacidade, conforme a necessidade;

• Excelente potencial para adaptar os ambientes às necessidades da família.

Uma residência completa, que combina espaço interno, luminosidade natural, privacidade e área de lazer em uma localização tradicional do Ipiranga. Ideal para quem valoriza conforto, versatilidade e espaço para aproveitar cada momento em família.