SOBRADO COMERCIAL/RESIDENCIAL -Galpão/deposito, Sala, 2 escritórios - 440m² | Rua Professor Arruda Sampaio, R$ 1.500.000,00 (cód. 1480)

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Valor para compra

R$ 1.800.000,00

Valor para alugar

R$ 6.500,00

2 quartos

3 banheiros

440 m² área total

185 m² área terreno

Descrição

Sobrado comercial com 185m² de terreno e 440m² de área construída!

Ideal para empresas que precisam de espaço operacional e administrativo no mesmo local.

No térreo, conta com 100m² de galpão/deposito com energia trifásica e piso reforçado, preparado para suportar maquinários e veículos pesados.

No 1º andar, possui sala ampla, 2 escritórios, cozinha, área de serviço, depósito e 2 banheiros, garantindo uma estrutura completa para equipe e gestão.

Já no 2º andar, dispõe de casa de máquinas, área externa e um cômodo adicional, ampliando ainda mais as possibilidades de uso.

O imóvel conta também com reservatório pluvial, permitindo o reaproveitamento da água da chuva.

Localizado na Vila Nair, zona sul de São Paulo, o imóvel está em uma região estratégica com perfil misto entre residencial e comercial, ideal para empresas.

Possui fácil acesso à Av, Tancredo Neves Avenida Ricardo Jafet, Avenida do Estado e Via Anchieta, facilitando a logística para o centro e ABC Paulista.

Além disso, está próximo ao bairro do Ipiranga, que oferece ampla infraestrutura de comércios, bancos, restaurantes e serviços, além de contar com transporte público próximo, como a estação Sacomã do metrô e diversas linhas de ônibus.

A região ainda dispõe de mercados, farmácias, padarias e comércios locais que facilitam o dia a dia operacional.

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.800.000,00

Valores mensais

Aluguel	R$ 6.500,00
Iptu	R$ 999,00

Total mensal	R$ 7.499,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Precisa de ajuda?

(11) 98157-9425

marcos.silverio2013@hotmail.com

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Detalhes imóvel cód. 1480