prédio comercial com 4.200m² de área construída em terreno de 1.800m², distribuído em múltiplos pavimentos, oferecendo excelente capacidade operacional para empresas de médio e grande porte. Estrutura robusta, com elevador e garagem para aproximadamente 100 veículos, diferencial relevante para operações que demandam alto fluxo de colaboradores e clientes. Zoneamento ZC (Zona de Centralidade), permitindo ampla gama de atividades comerciais e de serviços, tornando o imóvel ideal para centros corporativos, instituições de ensino, clínicas, hospitais, call centers, centros logísticos urbanos ou sede administrativa de grande porte.
Localizado na Rua Hermínio Lemos, 341, Cambuci, o imóvel está inserido em região estratégica com fácil acesso à Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida do Estado e Avenida Dom Pedro I, importantes corredores viários que conectam rapidamente ao Centro e à Avenida Paulista. O entorno conta com infraestrutura consolidada, incluindo o Hospital Cruz Azul, unidades do Extra Mercado, além de agências do Banco do Brasil e da Caixa Econômica Federal, farmácias, restaurantes e diversos serviços que fortalecem o perfil comercial da região.
O imóvel reúne escala, funcionalidade e posicionamento estratégico em um dos bairros mais tradicionais da zona central de São Paulo, com infraestrutura completa e forte potencial de valorização. Entre em contato para mais informações técnicas e condições comerciais.
| Valor para compra | R$ 35.000.000,00 |
| Valores mensais | |
| Aluguel | R$ 220.000,00 |
| Iptu | R$ 22.914,04 |
| Total mensal | R$ 242.914,04 |
